Sonniges Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage - ULRICHSKIRCHEN

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage - ULRICHSKIRCHEN

WOHNEN IN SCHÖNER GRÜNRUHELAGE - WEINVIERTEL - ULRICHSKIRCHEN


Sie wollten immer schon raus aus der Stadt?



Leben in einem wunderschönen, ruhigen Ort nahe von Wien mit toller Lebensqualität?



Zum Verkauf gelangt dieses ca. 481 m2 große sonnige Baugrundstück in bester Lage in Ulrichskirchen nahe Wolkersdorf. In einer ruhigen Siedlungsgasse gelegene bietet das Grundstück jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten und sich den Traum vom Leben am Land zu verwirklichen.



LAGE
Ulrichskirchen gehört zur Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach und liegt im südlichen Weinviertel im Bezirk Mistelbach. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 Minuten zur Nordautobahn und ins Zentrum von Wolkersdorf, wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Die Stadtgrenze Wien ist ca. 20 Autominuten entfernt, der Bahnhof im Ort ist ebenfalls rasch in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls vorhanden.



Widmung:  Bauland-Wohnen

In den Bauklassen I+II ist der Grund zu 30% bebaubar. Laut Auskunft der Bauhörde ist eine Änderung derzeit im Laufen. Die Errichtung von max. zwei Wohneinheiten ist möglich. Im Falle einer Bauführung sind die Aufschließungsabgabe in der Höhe von rd. EUR 19.190,25 zzgl. der Kanaleinmündungsabgabe und die Wasseranschlussabgabe zu entrichten.

Die aktuelle Grundsteuer wird mit EUR 41,75 vorgeschrieben.



Kaufpreis ist Verhandlungsbasis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap