Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Gablitz – Erstbezug 2024
Haus
- Doppelhaushälfte,
3003
Gablitz
Beschreibung der Immobilie
Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Gablitz – Erstbezug 2024
Diese im Jahr 2024 neu errichtete Doppelhaushälfte in Gablitz überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, moderner Technik und exklusiven Ausstattungsdetails. Auf rund 146 m² Wohnnutzfläche verteilen sich sechs großzügige Zimmer, die viel Platz für Familien oder anspruchsvolles Wohnen bieten. Zusätzlich steht ein ca. 75 m² großer Kellerbereich zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 9 m² sowie eine beeindruckende ca. 67 m² große Dachterrasse laden zum Verweilen im Freien ein.
Für behagliches Wohnklima sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung auf allen Etagen – inklusive der Terrasse. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Alarmanlage, Videoüberwachung und ein voll integriertes Smart Home System bieten höchste Sicherheit und modernen Wohnkomfort. Einbau- und Designerleuchten, hochwertige Steinfeinzeugböden sowie Wandheizung im Bad schaffen ein stilvolles Ambiente. Sämtliche Räume sind mit SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet, elektrische Jalousien mit Fliegengittern sorgen für Privatsphäre und Schutz.
Zwei Pkw-Abstellplätze stehen zur Verfügung, ein Carport ist bereits geplant und ein PV-Anschluss ist vorbereitet. Die Gartenbeleuchtung ist vorinstalliert und verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre.
Ein Zuhause, das modernes Design mit intelligenter Technik vereint – perfekt für alle, die stilvoll und zukunftsorientiert wohnen möchten.
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: € 850.000,00,-
- Betriebskosten: € 66,67
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter +43 (0) 664 23 32 280 oder e.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 5498/381
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 850.000,00 € |
| Provision: | 30.600,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 66,67 € |
| Wohnfläche: | 146,32 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 75,08 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 32,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,37 |
Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Sicherheitskamera, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung
Ing. Erik Hofbauer
Hofbauer & Partner Immobilien GmbH
T +43 664 23 32 280