Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Viktring
Wohnung
,
9073
Klagenfurt am Wörthersee
Klagenfurt mit seinen bereits über 100.000 Einwohnern liegt am Ostufer des Wörthersees. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Viktring. Die geringe Entfernung zum Spar, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten, den Dingen des täglichen Bedarfs und die perfekte Anbindung in die Innenstadt runden diese tolle Gelegenheit ab. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: nahegelegene Seen wie Klopeiner See, Turner See oder Wörthersee - Skifahrer finden in den umliegenden Regionen tolle Berge – z.B. auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen und für Wanderbegeisterte sind die weiteren, nahegelegenen Karawanken und Berge Unterkärntens ideale Ausflugsziele. Der Sportplatz von Viktring sowie die Sattnitz und die Nähe zu Slowenien oder Italien sind ebenfalls schnell erreichbare Ziele.
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Viktring
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung, südlich ausgerichtet, wird Sie mit folgenden Besonderheiten und Ausblick ins Grüne überzeugen:
+ die ca. 63,56 m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt
+ ein großzügiges und helles Wohnzimmer auf ca. 19,8 m² mit ausreichend Fläche für einen Esstisch sowie einer großen Couch – inkl. Ausgang auf die Südloggia
+ Einbauküche verfügt über viele Verstaumöglichkeiten, großzügige Arbeitsflächen und alle relevanten Elektrogeräte (nicht auf Funktionalität geprüft da der Strom bereits abgemeldet wurde)
+ großes Schlafzimmer auf ca. 17 m² mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Ausgang auf die Loggia
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ Vorzimmer bietet Platz für Ihre Garderobe
Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/30296/
Zu beachten gilt: Der Wohnung ist kein eigener Parkplatz zugeteilt (ausreichend Gratis-Parkplätze im Umkreis der Liegenschaft) – zweiter Stock ohne Lift – kein Kellerabteil – leicht renovierungsbedürftig (Küche, Bad, WC)
Gerne unterstützen wir Sie bei Renovierungen, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach!
Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!
Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5156/11798
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 309,65 € |
| Wohnfläche: | 63,56 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 60,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,29 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Südbalkon, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Hannes Hammermayer
Kompagnon Immobilien GmbH
T +43 664 2338906