MÖLLWALDPLATZ, U1-Nähe, gepflegte 90 m2 Altbau, 3 Zimmer, Extraküche, 2er-WG-geeignet, Parketten, Flügeltüren

MÖLLWALDPLATZ, U1-Nähe, gepflegte 90 m2 Altbau, 3 Zimmer, Extraküche, 2er-WG-geeignet, Parketten, Flügeltüren

AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE GEPFLEGTE 90 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS PROVISIONSFREI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!



Vorzimmer, 3 Zimmer, Extraküche, 2er-WG-geeignet, Badezimmer, WC und Abstellraum 

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Vereinbarung bereits besichtigt werden! Derzeit wir gerade das Dachgeschoß ausgebaut!

Während der aktuellen Sanierungs-und Ausbaumaßnahmen im Haus und der verbundenen Außerbetriebnahme der Liftanlage, werden in dieser Zeit € 59,64 brutto per Monat von der Gesamtmiete in Abzug gebracht!

Ausstattung:


+ Einbauküche mit Herd, Spüle, Microwelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kästen

+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Fenster

+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen

+ teilweise Flügeltüren

+ Zentralheizung (Fernwärme)

+ Telefonanschluss, Magenta-Kabel-TV-Anschluss

+ Gegensprechanlage

+ Fahrradabstellmöglichkeit

+ Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

+ kein Kellerabteil

+ Bezug nach Vereinbarung (July - August 2025)

Lage

MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Provisionsfreie Gesamtmiete: € 1.433,89 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Inventarmiete-10 % MwSt
Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 302,26 inkl. MwSt. per Monat


3 BMM Kaution: € 5.300,00 per Überweisung

Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht.


provisionsfrei, auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Vereinbarung bereits besichtigt werden! Derzeit wir gerade das Dachgeschoß ausgebaut.

Während der aktuellen Sanierungs-und Ausbaumaßnahmen im Haus und der verbundenen Außerbetriebnahme der Liftanlage, werden in dieser Zeit € 59,64 brutto per Monat von der Gesamtmiete in Abzug gebracht!


Immobilienmakler: MARTIN ROS

Mob.-Tel. +43-664-200 20 27
E-Mail: martin.ros@ros-real.at  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap