Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Wiener Neustadt
Wohnung
,
2700
Wiener Neustadt
Wiener Neustadt, liegt südlich von Wien und ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Angeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre zentrale Lage in Niederösterreich, die eine gute Anbindung an die Hauptstadt Wien sowie an andere wichtige Städte in der Region bietet. Im Stadtzentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier angenehm und abwechslungsreich machen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen. Wiener Neustadt bietet zudem zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, wie der Süd Autobahn (A2) und der Südosttangente, macht die Erreichbarkeit auch mit dem Auto sehr komfortabel. Insgesamt ist Wiener Neustadt eine attraktive Stadt, die sowohl urbanes Leben als auch eine gute Anbindung an die Natur bietet – perfekt für Menschen, die eine zentrale Lage mit vielfältigen Möglichkeiten suchen.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Wiener Neustadt
Die zum Verkauf stehende gepflegte Eigentumswohnung befindet sich sich im dritten Stock (ohne Lift) in der Bräunlichgasse im Bezirk „Gymelsdorfer Vorstadt“ in einem Wohnhaus (BJ 1957) mit elf Wohnungen. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und einen schönen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung:
Vorraum: Freundlicher Eingangsbereich
Küche: DAN-Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Herd sowie Kühl- und Gefrierschrank
Speis: Praktischer Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien
Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, perfekt für gemeinsame Abende
Zimmer: Zwei separate Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
Badezimmer: Mit Dusche und Waschbecken
WC: Separat für zusätzlichen Komfort
Balkon: Gemütlicher Außenbereich zum Entspannen
Heizung: Beheizung mittels Gastherme
Zusätzliche Highlights:
Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum
Kfz-Abstellplatz: Neuer, im Innenhof errichteter Parkplatz
Parkmöglichkeiten: Gebührenfreies Parken straßenseitig möglich
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort suchen.
Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 746
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1957 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 210.000,00 € |
| Betriebskosten: | 187,09 € |
| MwSt Gesamt: | 18,89 € |
| Wohnfläche: | 91,19 m² |
| Nutzfläche: | 95,94 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 32,10 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Thomas Hollub
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
H +43 676/ 936 53 13