Vier Reihenhäuser und ein Doppelhaus mit Baugenehmigung und Ausführungsplänen - Zentrum Klosterneuburg

Grundstück , 3400 Klosterneuburg


Beschreibung der Immobilie

Vier Reihenhäuser und ein Doppelhaus mit Baugenehmigung und Ausführungsplänen - Zentrum Klosterneuburg

Bauträgerprojekt in Klosterneuburg-Kierling – Baubewilligte Liegenschaft mit 6 Einheiten



Dieses Projekt ist Teil einer großvolumigen Veräußerung von sechs Bauträgerprojekten. Es kann einzeln oder im Paket erworben werden. Bei einem Paketkauf erfolgt eine individuelle Preisgestaltung.



Die Liegenschaft in Klosterneuburg umfasst sechs Wohneinheiten – vier Reihenhäuser und ein Doppelhaus – mit einer gewichteten Nutzfläche von ca. 960 m². Die Planung ist abgeschlossen, die Baubewilligung liegt vor, und der Grundstücksankauf wurde bereits finalisiert. Der Baubeginn ist noch nicht erfolgt.



Projektdetails:




  • Einheiten: 6 (4 Reihenhäuser, 2 Doppelhaushälften)



  • Wohnfläche gesamt: ca. 860 m²



  • Gewichtete Nutzfläche: ca. 960 m²




Besonderheiten:




  • Attraktive Hanglage mit durchdachtem architektonischem Konzept



  • Holzmassivbauweise für nachhaltiges Wohnen



  • Gemeinsame Tiefgarage mit 12 Stellplätzen



  • Jede Einheit verfügt über private Freiflächen (Garten, Terrasse, Dachgarten)



  • Energieeffiziente Bauweise mit geplanter Tiefenbohrung für Beheizung





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1834/57

Art: Grundstück
Land: Österreich
Zustand: Projektiert
Kaufpreis: 1.900.000,00 €
Provision: 68.400,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche: 960,00 m²
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