Rentable Bauträgerliegenschaft im Wienerwald - 4 Einheiten oder zwei Doppelhaushälften

Grundstück , 3032 Eichgraben


Die Marktgemeinde Eichgraben im Bezirk St. Pölten-Land liegt im westlichen Wienerwald und ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Dank der Westbahn und dem Autobahnknoten Steinhäusl sind sowohl Wien als auch St. Pölten in kurzer Zeit erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage mit Wäldern, Hügeln und Wasserläufen aus, was sie besonders für Wohnprojekte attraktiv macht.

Beschreibung der Immobilie

Rentable Bauträgerliegenschaft im Wienerwald - 4 Einheiten oder zwei Doppelhaushälften

Zum gelangt Kauf ein ca. 1.846 m² großes Grundstück in der Marktgemeinde Eichgraben, Bezirk St. Pölten-Land. Das Grundstück ist gemäß vorliegendem Teilungsplan in zwei Bauparzellen unterteilt und bietet die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu vier Wohneinheiten oder beispielsweise in Form von zwei Doppelhäusern mit einer Nutzfläche von jeweils ca. 110–130 m².



Eckdaten




  • Grundstücksgröße gesamt: ca. 1.846 m²



  • Teilung: Zwei Bauparzellen vorgesehen



  • Flächenwidmung: Offene Bauweise



  • Bauklasse: I, II (bis 8 m)



  • Mindestgröße pro Bauplatz: 700 m²



  • Geplante Bebauung: Errichtung von 2 Objekten





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1834/54

Art: Grundstück
Land: Österreich
Zustand: Projektiert
Kaufpreis: 668.000,00 €
Provision: 24.048,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche: 252,00 m²
Grundstücksfl.: 1.846,00 m²
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