Rentable Bauträgerliegenschaft im Wienerwald - 4 Einheiten oder zwei Doppelhaushälften
Grundstück
,
3032
Eichgraben
Die Marktgemeinde Eichgraben im Bezirk St. Pölten-Land liegt im westlichen Wienerwald und ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Dank der Westbahn und dem Autobahnknoten Steinhäusl sind sowohl Wien als auch St. Pölten in kurzer Zeit erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage mit Wäldern, Hügeln und Wasserläufen aus, was sie besonders für Wohnprojekte attraktiv macht.
Beschreibung der Immobilie
Rentable Bauträgerliegenschaft im Wienerwald - 4 Einheiten oder zwei Doppelhaushälften
Zum gelangt Kauf ein ca. 1.846 m² großes Grundstück in der Marktgemeinde Eichgraben, Bezirk St. Pölten-Land. Das Grundstück ist gemäß vorliegendem Teilungsplan in zwei Bauparzellen unterteilt und bietet die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu vier Wohneinheiten oder beispielsweise in Form von zwei Doppelhäusern mit einer Nutzfläche von jeweils ca. 110–130 m².
Eckdaten
Grundstücksgröße gesamt: ca. 1.846 m²
Teilung: Zwei Bauparzellen vorgesehen
Flächenwidmung: Offene Bauweise
Bauklasse: I, II (bis 8 m)
Mindestgröße pro Bauplatz: 700 m²
Geplante Bebauung: Errichtung von 2 Objekten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1834/54
Art: | Grundstück |
Land: | Österreich |
Zustand: | Projektiert |
Kaufpreis: | 668.000,00 € |
Provision: | 24.048,00 € inkl. 20% USt. |
Nutzfläche: | 252,00 m² |
Grundstücksfl.: | 1.846,00 m² |
Ihre persönliche Beratung

Paul Stiksl
WOGE Realitäten Ges.m.b.H.
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