3-Zimmer-Mietwohnung nach Renovierung in 1A Lage
Wohnung
,
1190
Wien
Die Wohnung in 1190 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in der Nähe der Greinergasse. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Arzt, Apotheke und Klinik sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergarten und Universitäten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht die Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile mühelos. Ein idealer Standort für urbanes Wohnen!
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Mietwohnung nach Renovierung in 1A Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling! Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung in der 2. Liftetage wird Sie mit ihrem gepflegten Zustand und dem charmanten Ambiente sofort begeistern. Es handelt sich dabei um einen Bezug nach Generalsanierung der Wohnung!
Mit einer großzügigen Fläche von 72 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung. Die hellen Dielen und die stilvollen Fliesen verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch einladend wirkt.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen oder Kindergärten – für die Bedürfnisse Ihrer Familie ist bestens gesorgt. Auch die Universität und die höhere Schule sind leicht erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv als WG-Wohnung und junge Familien macht.
Die Miete von 1.427,60 € für diese charmante Wohnung ist nicht nur gerechtfertigt, sondern auch ein hervorragendes Angebot für all das, was Ihnen diese Immobilie bietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter meiner Telefonnummer 0676/48 22 670 einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem wundervollen Wohnraum überzeugen zu lassen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 310919
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.427,60 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.120,00 € |
| Kaltmiete: | 1.297,82 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 177,82 € |
| MwSt Gesamt: | 129,78 € |
| Wohnfläche: | 72,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 24,82 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Florian Heckl, MBA
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