Sonniges Baugrundstück mit zusätzlichem Grünland in ruhiger Lage!

Sonniges Baugrundstück mit zusätzlichem Grünland in ruhiger Lage!

📍 Grundstück 1239/32 – Baugrund mit Weitblick & direkter Waldrandlage!

Dieses einzigartige Grundstück in Katsdorf (Ruhstetten) bietet nicht nur Bauland, sondern auch eine zusätzliche Grünfläche und eine beeindruckende Aussicht Richtung Norden über die Landschaft bis hin zum Wald. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und bester Anbindung!

🔹 Grundstücksgröße:
🏡 869 m² Bauland – ideal für ein modernes Wohnhaus mit großzügigem Außenbereich. BAUZWANG

🌿 694 m² landwirtschaftliche Fläche – perfekt für eine naturnahe Gartengestaltung oder Hobbylandwirtschaft

🌿 Besonderheiten:
✅ Panorama-Weitblick Richtung Norden – freier Blick über die Landschaft bis zum Waldrand

✅ Direkte Waldrandlage – Natur & Erholung direkt vor der Haustür

✅ Großzügige Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

📍 Lage & Infrastruktur:

• Ruhige, idyllische Wohngegend mit viel Grün
• 20 Minuten nach Linz – optimale Verkehrsanbindung
• Schulen, Nahversorger & Freizeitmöglichkeiten in kurzer Reichweite

📞 Jetzt informieren & besichtigen!

Ein Grundstück mit dieser Lage und Aussicht ist eine absolute Rarität! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap