++ Clever & Smart! ++

Wohnung , 2500 Baden


Schöne Wohngegend nahe Bahnhof

Beschreibung der Immobilie

++ Clever & Smart! ++

Hier werden Sie Erholung finden und Kraft tanken!




  • Sofortbezug! Zentrale und doch ruhige Lage! Ideal auch als Anlagewohnung zu vermieten!



  • Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (kein Lift) mit ca. 63 m² und ca. 3 m² Kellerabteil sowie ein großer schöner Garten mit anschließendem Mühlbach zum Sonnenbaden



  • Vom Vorraum und Platz für die Garderobe geht es sowohl ins Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss als auch ins WC, die Küche und ins Wohnzimmer und ins Schlafzimmer - alle Zimmer mit Fenster ins Grüne!



  • Parkettböden in der ganzen Wohnung außer Nassräume. Fliegengitter in den beiden Zimmern



  • Hochsicherheitstüre WK3



  • geringe Betriebskosten: BK monatlich: EUR 140,64 + RRL: EUR 64



  • Infrastruktur: BILLA Plus, Fußgängerzone von Baden, Bahnhof Richtung Wien und Graz, KiGa, Schulen, Ärzte uvm fußläufig erreichbar.








Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!



Bei Interesse einfach melden: 
Roswitha Adler

0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.




+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++





Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.



Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4001

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 180.000,00 €
Betriebskosten: 127,85 €
MwSt Gesamt: 12,79 €
Wohnfläche: 63,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  104,80 kWh/m²a
fGEE: 2,23
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche

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Michael Bajer Immobilien

Roswitha Adler

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