Neuwertige 5-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien – Ihr Traum auf 153 m² für 744.000 €!
Wohnung
,
1150
Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
,
Hütteldorfer Straße
Diese charmante Wohnung liegt in einer lebendigen Gegend nahe der Hütteldorfer Straße im 15. Bezirk von Wien. Die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot. Die ruhigen Seitenstraßen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark Erholung in der Natur verspricht. Ein perfekter Ort zum Wohnen!
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige 5-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien – Ihr Traum auf 153 m² für 744.000 €!
Quick facts: 5 Zimmer Altbauwohnung I U3 Anbindung I Schmelz I Meiselmarkt
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft im 15. Bezirk. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock.
Hier wurden drei Wohneinheiten zusammengelegt, sie verfügen über ca. 153 qm Wohnfläche und teilen sich wie folgt auf:
Raumaufteilung:
Vorraum
5 Zimmer
Küche
3 Badezimmer
3 Toiletten
Abstellraum
Ausstattung:
Parkett
Fliesen
Gas Etagenheizung
Infrastruktur, Lage und Umgebung:
Der öffentliche Verkehr ist mit der U3, sowie den Bussen 12A und 10A bestens angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitaktivitäten sind im nahen Umfeld, wie beispielsweise die Schmelz, fußläufig und mit dem Rad gut erreichbar. Für Kulinarik sorgen die umliegenden Restaurants.
Resümee:
Das attraktive Gebäude, die gelungene Raumaufteilung, sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!
Energieausweis: HWB 170,3
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Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/115
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 744.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 372,38 € |
| MwSt Gesamt: | 37,24 € |
| Wohnfläche: | 153,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | E 170,30 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
H +43 660 824 3952