Geschäftslokal - Kagraner Platz U1
Einzelhandel
,
1220
Wien
,
Kagraner Platz
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal - Kagraner Platz U1
GESCHÄFTSLOKAL - U1 Nähe
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600
Kagraner Platz - Geschäftslokal eines gepflegten Neubaus das derzeit als Tanzschule geführt wird. Nahe der U1Station - Kagraner-Platz. Frei ab Juli 2025
Nutzfläche: 220,64m², Hauptmietzins netto EUR 14/m²
Betriebskosten netto: EUR 485,41 zzgl. 20%Mwst.
Heizkosten netto: EUR 154,45 zzgl. 20%Mwst.
Öffentliche Anbindung
Kagraner-Platz U1 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien 26 ist in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
Energieausweis: HWB 52
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/123
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2005 |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 3.088,96 € |
| Kaltmiete: | 3.574,37 € |
| Miete / m²: | 14,00 € |
| Provision: | 12.867,73 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 485,41 € |
| Heizkosten: | 154,15 € |
| MwSt Gesamt: | 745,70 € |
| Nutzfläche: | 220,64 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 52,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Paul Kleindl
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36 14
H +43 699 1188 7600