Terrassentraum in der Kremser Altstadt - Erstbezug!
Wohnung
- Etage,
3500
Krems an der Donau
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Altstadt von Krems, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt. Die Donau, der Bahnhof sowie die Kremser Universitäten sind ebenso rasch erreichbar. Trotz zentraler Lage genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre.
Beschreibung der Immobilie
Terrassentraum in der Kremser Altstadt - Erstbezug!
Erstbezug in bester Altstadtlage – 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & Tiefgarage
Mitten in der historischen Altstadt von Krems an der Donau präsentiert sich diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung als stilvoller Rückzugsort mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 44 m² Wohnfläche überzeugt das hochwertig ausgestattete Neubauobjekt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßer Technik – ideal für Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger DAN-Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und integrierter Kühlung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort garantiert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 58 m², die außergewöhnlich viel Freiraum bietet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt – mitten in der Altstadt und dennoch angenehm privat.
Zusätzliche Ausstattung:
Erstbezug – modern & hochwertig
Fußbodenheizung & Kühlung
Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation inkludiert
Großformatige Fenster für viel Tageslicht
DAN Küche inkludiert
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1751/60
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 387.000,00 € |
| Provision: | 13.932,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 158,96 € |
| Heizkosten: | 52,42 € |
| Wohnfläche: | 43,54 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 34,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage
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Andreas Putz
AUTHEN7IC Real Estate FlexCo
H +43664 3500 662