Erstbezug – die perfekte Homeoffice-Gartenwohnung!
Wohnung
- Erdgeschoß,
5101
Lengfelden
Lengfelden – Die Ortschaft am Stadtrand zeichnet sich durch viel Grün und eine idyllische Umgebung aus, ins Stadtzentrum ist es dennoch nur ein Katzensprung. Der perfekte Wohnort für alle, die Ruhe und ländlichen Charme und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Lengfelden ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge oder sportliche Aktivitäten entlang der Ischler Bahntrasse. Sie sind bestens angebunden und rasch auf der Autobahn, ins malerische Seengebiet sind es nur ca. 15 Fahrminuten.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug – die perfekte Homeoffice-Gartenwohnung!
Erstbezug! Diese moderne Gartenwohnung in angenehmer Grünruhelage präsentiert sich nigelnagelneu und top ausgestattet. Neben einem großzügigen Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmern bietet der ca. 33 m² große Souterrainbereich mit Atrium eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 2 Pkw-Stellplätze, davon einer behindertengerecht, inklusive!
Eckdaten und Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 92,16 m², davon ca. 33 m² Multifunktionsraum im Souterrain
- Zimmer: 3, ein großzügiges Wohnzimmer + 2 gemütliche Schlafzimmer, alle mit Terrassenzugang
- Bad: mit Fenster, Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse: ca. 11,30 m²
- Garten: ca. 120 m²
- Ausstattung: edler Parkettboden, Fußbodenheizung
- Kellerabteil: ca. 3 m²
- Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze, einer davon behindertengerecht
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1982
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.976,96 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.452,40 € |
| Kaltmiete: | 1.710,44 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 258,04 € |
| Heizkosten: | 73,73 € |
| MwSt Gesamt: | 192,79 € |
| Wohnfläche: | 92,16 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 120,00 m² |
| Keller: | 3,00 m² |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
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