Stylische Erdgeschosswohnung mit Loggia in 8052 Graz – Sofort bezugsfertig!

Stylische Erdgeschosswohnung mit Loggia in 8052 Graz – Sofort bezugsfertig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Wetzelsdorf – Stilvoll wohnen mit Blick ins Grüne

Diese moderne Erdgeschosswohnung im beliebten Grazer Stadtteil 8052 Wetzelsdorf vereint urbanen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit ihren 69 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Beste aus Stadtleben und Erholung vereinen möchten.

Raum zum Wohlfühlen – durchdacht, hell und einladend

Die Wohnung überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, einem offenen Wohnkonzept und einem behaglichen Ambiente. Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich sowie stilvoller Laminat und Vinyl in Küche und Bad unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit Ausblick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Auftanken. Hier erleben Sie Ruhe mitten in der Stadt – ein echter Luxus.

Modernisiert und bezugsfertig

Das Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert und ist sofort bezugsbereit. Die stilvolle Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt – funktional und optisch ansprechend. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den sehr guten Eindruck ab.

Top-Lage mit perfekter Infrastruktur

Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für den Weg in die Innenstadt oder andere Stadtteile. In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie eine Bäckerei.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  Zentrale Fernwärmeheizung – umweltfreundlich und effizient

  
  
• 
  

  Kabel- und Satellitenanschluss vorhanden

  
  
• 
  

  Allgemeiner Parkplatz vor dem Haus

  
  
• 
  

  Tiefgaragenplatz zur Miete verfügbar

  
  

Ein attraktives Angebot – für Eigennutzer oder Anleger

Der Kaufpreis von € 219.000,– macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft – ob als Erstwohnung oder Kapitalanlage.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap