VIKTORGASSE, U1-NÄHE, gepflegte 60 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Parketten, Hofruhelage
Wohnung
- Erdgeschoß,
1040
Wien
,
Viktorgasse
VIKTORGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße, Weyringergasse, Goldeggasse, Karolinengasse, Belvederegasse, Schelleingasse, Kath. Kirche St. Elisabeth, Schloss Belvedere, Prinz Eugen-Straße, Favoritenstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80 sowie sämtliche Regional- und Fernzüge bzw. die Linien D, 1, 18, 62, WLB, 13A, 69A, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
VIKTORGASSE, U1-NÄHE, gepflegte 60 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Parketten, Hofruhelage
IN DER VIKTORGASSE GELANGT DIESE 60 m2 ALTBAUWOHNUNG IM HOCHPARTERRE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC
Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC (über das Bad zugänglich)
+ Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
+ Sofortbezug möglich!
Lage
VIKTORGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße, Weyringergasse, Goldeggasse, Karolinengasse, Belvederegasse, Schelleingasse, Kath. Kirche St. Elisabeth, Schloss Belvedere, Prinz Eugen-Straße, Favoritenstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80 sowie sämtliche Regional- und Fernzüge bzw. die Linien D, 1, 18, 62, WLB, 13A, 69A, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 949,34 inklusive Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 2.850,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Stationen Südtiroler-Platz und Taubstummengasse, der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80 sowie sämtliche Regional- und Fernzüge bzw. die Linien D, 1, 18, 62, WLB, 13A, 69A, N62 + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2143
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 949,35 € |
| Kaltmiete (netto): | 751,67 € |
| Kaltmiete: | 863,13 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 110,46 € |
| MwSt Gesamt: | 86,22 € |
| Nutzfläche: | 60,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 112,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,24 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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