Großzügige Büro- Praxisfläche beim Schottentor
Einzelhandel
,
1090
Wien
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Büro- Praxisfläche beim Schottentor
In einem modernen Bürohaus bieten wir ab August eine flexibel nutzbare Erdgeschoßfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 367 m² zu längerfristigen Vermietung an.
Aktuell teilt sich die Fläche in einen ebenerdigen Empfangs - Wartebereich sowie einen Büro - oder Lagerraum im Erdgeschoß auf - Über eine interne Treppe ist das 1. Obergeschoß mit weiteren 6 Büroräumen und WC Gruppen sowie eine Teeküche erreichbar. Die Räume im Obergeschoss können auch über das Stiegenhaus mit einem Lift barrierefrei erreicht werden!
Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage zwischen der Liechtensteinstraße und der Maria-Theresien-Straße, die eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1b & 2: ca. 367 m² - netto € 17,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,02/m²/Monat
Heizung/Kühlung-Akonto: ca. netto € 1,98/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: ca. 320 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,64/m²/Monat
Heizung/Kühlung-Akonto: ca. netto € 1,98/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- zwei Eingänge
- getrennte WC Einheiten
- 8 Büroräume
- interne Treppe
- Fernwärme
- Kühlung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Autobus: 1A, 2A,3A, Flughafenbus
Straßenbahn: D, 37, 38, 39, 40, 41, 2, 43, 44, 1, 2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7246
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1997 |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 6.242,06 € |
| Kaltmiete: | 7.350,94 € |
| Miete / m²: | 17,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 1.108,88 € |
| MwSt Gesamt: | 1.470,19 € |
| Nutzfläche: | 367,18 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 62,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,59 |
Ausstattung
Doppelboden, Parkettboden, Personenaufzug, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Sophie Schmück
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
T +43 1 535 1111
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