Zentrales Stadtleben trifft Raumgefühl: Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und Balkon!
Wohnung
- Maisonette,
3100
St. Pölten
,
Schneckgasse
1 Minute zum Kinderkunstlabor 3 Minuten zur Niederösterreichischen Landesregierung und ORF Zentrum 5 Minuten vom Rathausplatz gelegen 7 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 10 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Beschreibung der Immobilie
Zentrales Stadtleben trifft Raumgefühl: Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und Balkon!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Schneckgasse in fußläufiger Lage zum Rathausplatz, dem Domplatz zum Hauptbahnhof im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Altoona und Hammerpark.
Wohnfläche: ca. 148,01 m² + ca. 8,54 m² Balkon, Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich.
Gesamtmiete: € 1.799,- inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in zwei Wohnebenen:
Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Vorzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, ein ca. 40 m² großer Wohnbereich mit offen gehaltener Küche und direktem Zugang zum Balkon, ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speis, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer.
In der zweiten Ebene erwarten Sie ein zentraler Innenflur, drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC.
Stockwerkslage/Aufzug: 3 + 4 = Dachgeschoss / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Moderne Küche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Tiefgaragen Pkw-Abstellplätze können je nach Verfügbarkeit für monatlich € 75,- angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5439
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2011 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.799,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.226,91 € |
| Kaltmiete: | 1.635,45 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 387,79 € |
| MwSt Gesamt: | 163,55 € |
| Wohnfläche: | 148,01 m² |
| Nutzfläche: | 156,55 m² |
| Zimmer: | 5,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 1,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,68 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1,00 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Marion Kleebinder
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-31
H 0664/ 8839 7297
F 02742/ 318 60-50