Charmante Wohnung in Salzburg – Ihr neues Zuhause zum Kauf für 280.000 €!

Wohnung , 5020 Salzburg , Karl-Adrian-Straße


Zentrale Lage in der beliebten Aiglhofsiedlung – Karl-Adrian-Straße, 5020 Salzburg Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage im Westen der Stadt Salzburg, genauer gesagt in der Karl-Adrian-Straße, mitten in der Aiglhofsiedlung – einem gefragten Wohngebiet im Übergangsbereich der Stadtteile Maxglan, Mülln und Lehen. Die Aiglhofsiedlung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus. In direkter Nähe befinden sich das Landeskrankenhaus Salzburg, der S-Bahnhof Aiglhof sowie zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Schulen. Die Innsbrucker Bundesstraße, der Bahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Obuslinie, S-Bahn und Regionalbusse). Die Karl-Adrian-Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend Wohnbebauung. Sie bietet angenehmes, städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem gewachsenen Viertel, das besonders bei Familien, medizinischem Personal und Studierenden beliebt ist. Dank der guten Verkehrsanbindung, der städtischen Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsflächen wie dem Hans-Donnenberg-Park oder dem Glanbach, ist diese Lage ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen zu verzichten.

Beschreibung der Immobilie

Charmante Wohnung in Salzburg – Ihr neues Zuhause zum Kauf für 280.000 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg – einer Stadt, die für ihre beeindruckende Kultur, ihre atemberaubende Natur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 57,58 m² bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Kaufpreis von 280.000,00 €, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.



Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage, die Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit zu allen wichtigen Punkten im Stadtleben ermöglicht. Mit der nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestelle sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder erreichen bequem Ihre Ziele in der Umgebung. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Salzburgs entdecken möchten, hier sind Sie immer gut vernetzt.



Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden keine Sorgen machen müssen. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität schätzen, die eine exzellente Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.



Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Genießen Sie frisches Brot und regionale Produkte, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.



Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.



Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs zu investieren. Ob als Eigenheim oder als Renditeobjekt – diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten.



Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft Salzburgs!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 557

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 280.000,00 €
Betriebskosten: 194,37 €
Wohnfläche: 57,58 m²
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