++AIRBNB++ Unlock the Potential – 3-Room Period Apartment to Make Your Own

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Charming 3-Room Period Apartment with Short-Term Rental Permission in a Central Location of the 10th District

For Sale: Approx. 85 m² Apartment on the 2nd Floor of a Period Building with Elevator

This spacious period apartment is located on the 2nd floor of a classic Viennese building with elevator access. It is officially approved for short-term rentals under the condominium ownership agreement (WEV), making it an excellent opportunity for investors or those seeking flexible usage options.

Viewings

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Apartment Details

Floor: 2nd floor 

Elevator: Yes

Layout:

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  Entrance hall

  
  
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  Separate toilet

  
  
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  Living room

  
  
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  Separate kitchen with pantry

  
  
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  Bathroom

  
  
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  1 bedroom

  
  
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  1 small bedroom (cabinet)

  
  

(See photos and floor plan.)

Condition:
The apartment is in used condition and is sold as-is.

Please refer to the photos for further details.

The Building

The property is part of a well-maintained, classic period building with elevator access. It offers a charming and authentic Viennese atmosphere in a central yet quiet location.

Location – Favoritenstraße, 1100 Vienna

Located on Favoritenstraße, the apartment enjoys a central and tranquil setting in the heart of the 10th district.

Infrastructure:

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  Daily shopping needs, restaurants, pharmacies, and medical practices all within walking distance

  
  
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  Excellent access to schools, kindergartens, and recreational facilities

  
  

Public Transport:

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  Subway Line U1 (Reumannplatz) – just a 2-minute walk

  
  
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  Fast and direct access to the city center and surrounding districts

  
  

Price & Costs

Purchase Price: €259,000

Monthly Fees: €492.44

Contract & Legal Processing

Handled by:
ENGINDENIZ Attorneys for Real Estate Law GmbH
Address: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna

Legal Fees:
1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap