Grünblick & Citylife: Stillvolle Wohnung mit Loggia & Garagenstellplatz

Grünblick & Citylife: Stillvolle Wohnung mit Loggia & Garagenstellplatz

Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Neubauanlage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und Ruhelage. Die Wohnfläche von rund 93 m² bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia, von der aus Sie einen unverbaubaren Blick in den begrünten Innenhof genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Aufteilung:

    •    Wohnfläche: ca. 93,47 m²

    •    Loggia: ca. 9,96 m²

    •    Gesamtfläche: ca. 103,43 m²

    •    3 Zimmer

    •    1 Badezimmer

    •    Separates WC

    •    Abstellraum

    •    Kellerabteil

    •    Garagenstellplatz

Ausstattung:

    •    Fernwärme

    •    Moderne Einbauküche

    •    Hochwertige Sanitärausstattung

    •    Fußbodenheizung

    •    Außenjalousien

    •    Lift

    •    Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Die Lage:
Eingebettet in eine moderne Wohnanlage, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Die ausgezeichnete Anbindung durch die nahegelegene U6-Station, Straßenbahn und Bus ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und aller wichtigen Stadtteile. Nahversorger, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der angrenzende Grünbereich bietet Erholung direkt vor der Haustür.

Miete:
Gesamtmiete € 1.650,- inkl. BK + Garagenstellplatz

Strom und Heizung nach Verbrauch.

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten: € 4.950,- 

Mietdauer:

Die Wohnung wird auf  3 Jahre befristet vermietet mit der Möglichkeit auf Verlängerung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap