Wohnen in Wolfsegg - Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten

Wohnen in Wolfsegg - Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten

Wohnen im Zentrum von Wolfsegg am Hausruck.

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft, die ursprünglich 1982 errichtet wurde und nun viele Möglichkeiten der Nutzung offen lässt. Egal ob als Einfamilienhaus oder Wohnen in Kombination mit Arbeiten oder vielleicht doch mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung für Kinder oder Eltern im Erdgeschoß?

Aktuell befindet sich im Obergeschoß die Wohnung der Eigentümerfamilie. Das Erdgeschoß wurde als Gästewohnung ausgebaut. Der Dachboden ist riesig und könnte nochmals als Wohngeschoß ausgebaut werden. Alles getrennt begehbar.

Insgesamt sind jetzt schon 3 Bäder im Haus. 

Da man auch im Erdgeschoß bequem wohnen kann (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) ist dieses Haus auch für lebenswertes Wohnen im Alter geeignet. 

Das Haus kann ohne notwendige Investitionen bezogen werden. Aufgrund des Alters wird man aber doch Erneuerungen in der Ausstattung vornehmen. 

Zu erwähnen ist, dass die Kennzahlen des beiliegenden Energieausweises nicht mehr der aktuellen Situation entsprechen. Es wurde von den Eigentümern zwischenzeitig teilweise neue Fenster eingebaut und der Dachboden 24-36cm Dämmung, hinterlüftet mit Glaswolle, gedämmt. Auch sind schon ausreichend Solarmodule zur Errichtung einer PV-Anlage vorhanden. Diese müssen nur mehr montiert und elektrisch installiert werden.

Laut Eigentümern betrug der durchschnittliche Heizöl-Verbrauch pro Jahr ca. 1.800 Liter.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap