Attraktive Einzelhandels- oder Bürofläche in zentraler Lage – Wörgl, Bahnhofstraße 34
Einzelhandel
,
6300
Wörgl
Die Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Lage in der Bahnhofstraße 34 in Wörgl – einem der wichtigsten Handels- und Verkehrsknotenpunkte im Tiroler Unterland. Die Bahnhofstraße zählt zu den meistfrequentierten Straßen der Stadt und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (nur ca. 375 m entfernt), zur Bushaltestelle sowie zur Autobahnauffahrt ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine lebendige, urban geprägte Nachbarschaft mit hoher Passantenfrequenz. Diese zentrale Lage ist ideal für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Einzelhandels- oder Bürofläche in zentraler Lage – Wörgl, Bahnhofstraße 34
Zentrale Gewerbefläche in Wörgl – 326 qm mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Im Herzen von Wörgl – einem der belebtesten Handelsstandorte Tirols – erwartet Sie eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in der frequentierten Bahnhofstraße und bietet ideale Voraussetzungen für Geschäftsideen unterschiedlichster Art.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Nutzfläche von ca. 326 qm sowie eine zusätzliche, flexibel einsetzbare Lagerfläche von rund 92 qm. Die Fläche eignet sich perfekt für Konzepte wie Studios, Ateliers, Verkaufs- oder Ausstellungsflächen, Praxisräume oder moderne Büronutzung. Eine eigene WC-Einheit und ein Abstellraum sind vorhanden.
Profitieren Sie von einem Standort mit hoher Sichtbarkeit, täglicher Passantenfrequenz und perfekter Infrastruktur – ein idealer Ort für Ihr Business!
Highlights auf einen Blick
- Ca. 326 qm Nutzfläche im Erdgeschoss
- Zusätzliche ca. 92 qm Lagerfläche
- Große Schaufensterfront zur Bahnhofstraße
- Flexible Nutzung: Büro, Studio, Praxis, Einzelhandel u.v.m.
- Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz
- Gute Erreichbarkeit durch Nähe zu Bahnhof und Autobahn
- Gepflegter Zustand, sofort verfügbar
Top-Infrastruktur – alles in Gehweite
Kategorie |
Entfernung (Luftlinie) |
Bahnhof |
375 m |
Bushaltestelle |
100 m |
Autobahn |
650 m |
Flughafen |
9,7 km |
Supermarkt |
150 m |
Apotheke |
50 m |
Kindergarten |
50 m |
Schule |
450 m |
Bank, Post, Polizei |
50–475 m |
Profitieren Sie von einem der sichtbarsten Gewerbestandorte Wörgls mit starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Die zentrale Lage spricht sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besuche an.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5390/943
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 4.580,00 € |
| Kaltmiete: | 4.580,00 € |
| Miete / m²: | 14,03 € |
| Provision: | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 326,55 m² |
| Lagerfläche: | 92,04 m² |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Teeküche
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