1.885 m² Grundstück in Pörtschach – Raum für Ihr Wohnprojekt
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
9210
Pörtschach am Wörther See
In hervorragender Lage direkt an der Moosburger Straße, nördlich der A2, präsentiert sich dieses Baugrundstück als Verbindung von städtischer Erreichbarkeit und voralpiner Seearchitektur. Nur wenige Minuten vom Kern von Pörtschach entfernt, genießen Sie hier die Ruhe eines geschützten Grünraums und die Nähe zum kulturellen Erbe des Ortes. Pörtschach, seit dem 19. Jahrhundert ein Refugium für Künstler wie Johannes Brahms, besticht durch seine weit in den See ragende Halbinsel, die denkmalgeschützte Werzer Badeanstalt und elegante Villen wie die Villa Venezia. Die angrenzende Blumenpromenade und das Landschaftsschutzgebiet Landspitz eröffnen Panoramablicke und sinnliche Naturerlebnisse. Ein vielfältiges Freizeitangebot – von Segeln und Wasserski bis zu Weltklasse-Konzerten der Brahms-Wochen – verleiht dem Ort ganzjährig Dynamik. Die unmittelbare Autobahn- und Bahnanbindung garantiert zudem nationale und internationale Erreichbarkeit. Dieses Grundstück vereint historische Tiefe, naturräumliche Idylle und städtebauliches Potenzial in einer der begehrtesten Uferlagen am Wörthersee.
Beschreibung der Immobilie
1.885 m² Grundstück in Pörtschach – Raum für Ihr Wohnprojekt
Ein Wohnprojekt nach Ihren Vorstellungen – in Pörtschach am Wörthersee. Dieses rund 1.885 m² große Grundstück bietet eine großzügige Grundlage für die Prüfung eines individuellen Bauvorhabens.
Die langgezogene, trapezförmige Parzelle grenzt an die Moosburger Straße und einen Erschließungsweg. Im rückwärtigen Bereich richtet sich der Blick auf Ackerflächen. Ein früheres Wohngebäude wurde laut Objektangaben rückgebaut.
Bebauung sorgfältig planen
In den Objektangaben werden allgemeines Wohngebiet, Zone 3, und eine GFZ von 0,4 genannt. Daraus lässt sich keine bestimmte unversiegelte Gartenfläche ableiten. Maßgeblich für Ihr Vorhaben sind die aktuellen örtlichen Bestimmungen, Abstände, Zufahrt und die behördliche Beurteilung.
Eine konkrete Bauform oder Anzahl von Wohneinheiten ist nicht zugesichert. Auch Bodenbeschaffenheit, Altlastensituation und tatsächlicher Erschließungsumfang sind anhand geeigneter Unterlagen zu prüfen.
Kaufpreis: 849.000 €. Erwerbsnebenkosten siehe Kostenbereich.
Sie möchten hier bauen? Fordern Sie Lage- und Grundstücksunterlagen an. Gerne besichtigen wir die Fläche mit Ihnen, damit Sie Ihre Projektidee anschließend mit Planer und Gemeinde konkretisieren können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 559
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 849.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 1.885,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Ing. Günther Haber
Immotrust
H +43 664 4539400