Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² und durchdachter Aufteilung – 6. Stock mit Lift

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² und durchdachter Aufteilung – 6. Stock mit Lift

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Gebäudes aus dem Jahr 1958 und bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

// Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe und Stauraum

// Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer – ideal für Wohn- und Essbereich

// Geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Ruhe

// Zusätzlicher Raum
// Separate Küche mit Fenster

// Badezimmer
// Separates WC

Weitere Eckdaten:

// Wohnfläche: ca. 95 m²

// Stockwerk: 6. Liftstock
// Baujahr: 1958
// Heizungsart: Etagenheizung (Gas)
  • Gastherme: Vaillant CERANORM ZWN 18-6 KE 23 S0092
// Kellerabteil vorhanden
// Energieausweis vorhanden

// Beziehbar: ab sofort

Highlights:
// Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

// Helle, gut geschnittene Räume

// Gepflegtes Haus mit Aufzug

// Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil: +43 699 134 34 730

E-Mail: p.silagi@w7.immo

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap