MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WIEN LEOPOLDAU!!!
Haus
- Doppelhaushälfte,
1210
Wien
Leopoldau ist ein Stadtteil im Norden Wiens und gehört zum 21. Bezirk Floridsdorf. Er liegt nahe der Stadtgrenze und ist durch die S-Bahn sowie die U-Bahn-Linie U1 (Station Leopoldau – Endstation) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Gebiet ist geprägt von Wohnsiedlungen, Gewerbe- und Industrieflächen und profitiert von der Nähe zur Donauuferautobahn (A22) sowie zur Nordbahnstrecke.
Beschreibung der Immobilie
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WIEN LEOPOLDAU!!!
Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage direkt am Leopoldauer Platz, 1210 Wien. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit perfekter Raumaufteilung und durchdachten Ausstattungsdetails.
Highlights der Immobilie:
Ca. 2 Etagen Wohnfläche in sehr gutem Zustand
2 Schlafzimmer, Bad mit moderner Ausstattung
Gäste-WC im Erdgeschoss
Große Wohnküche mit hochwertiger Markenküche
Vollunterkellert mit 3 vielseitig nutzbaren Räumen
Eigener Garten – ideal zum Entspannen
Außenrollos, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wäscheschacht
Hochwertige Marken-Einbaumöbel bereits inkludiert
Eigenständiger Parkplatz inklusive
Sehr gepflegte, ruhige Wohnanlage mit guter Nachbarschaft
Die Lage punktet durch ihre Nähe zur U1-Station, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und städtische Infrastruktur kombinieren möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1751/51
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
| Provision: | 21.564,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 90,67 m² |
| Nutzfläche: | 210,08 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 40,71 m² |
| Keller: | 53,63 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 41,05 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,82 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Andreas Putz
AUTHEN7IC Real Estate FlexCo
H +43664 3500 662