Einzigartige Lage in Alt-Hietzing – Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Balkon | Kurz vor Fertigstellung

Einzigartige Lage in Alt-Hietzing – Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Balkon | Kurz vor Fertigstellung

Inmitten der charmanten und traditionsreichen Umgebung von Alt-Hietzing wird bis Ende Juli 2025 ein moderner Neubau in der Eduard-Klein-Gasse fertiggestellt. Hier entsteht ein stilvolles Wohnprojekt mit nur fünf hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen –ein Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage, Design und Nachhaltigkeit.

Von den insgesamt fünf Einheiten sind aktuell nur noch zwei Wohnungen verfügbar – ein seltenes Angebot in einer solch begehrten Lage.

Nachhaltig gebaut – zukunftsorientiert gedacht

Der Bauträger hat besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise gelegt. Das Wohnhaus wird mit einer Photovoltaikanlage sowie einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet. Diese Technologien garantieren nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

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  Effiziente Raumtemperierung durch Betonkernaktivierung

  
  
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  Fußbodenheizung und -kühlung

  
  
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  Eichenparkettböden für ein warmes Wohnambiente

  
  
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  Raumhohe Verfliesungen (Keramik, 60 × 60) im modernen Design

  
  

Lage

Die Lage dieser Wohnanlage ist nicht zu toppen. Sie befindet sich direkt in Alt-Hietzing, einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien. Bequemer und schneller geht es wirklich nicht: Einmal mit dem Aufzug hinunterfahren und Ihnen stehen im Ekazent Hietzing alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, angefangen von einem Supermarkt ( Billa Corso) über eine Drogerie bis hin zu einer Bäckerei und vielem mehr. Sie können dieses Einkaufserlebnis bequem und ohne großen Aufwand oder lange Distanzen genießen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Erholung, ohne auf die Nähe zur pulsierenden Innenstadt verzichten zu müssen. Die U-Bahn-Station Hietzing (U4) sowie die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 liegen direkt vor der Tür und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung in die Stadt.

Tauchen Sie ein in die Welt von Sissi und erleben Sie ein Stück Wiener Geschichte täglich hautnah. Das Gebäude befindet sich nur 3 Minuten zu Fuß vom Eingang zum Schönbrunner Schlosspark entfernt. Hier haben Sie die Möglichkeit bei einem entspannenden Spaziergang durchzuatmen oder eine Joggingrunde zu drehen. Mit Ihrer Familie können Sie den ältesten Tierpark der Welt besuchen. Ein einzigartiges Erlebnis, das direkt vor Ihrer Haustür auf Sie wartet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap