Erstbezug nach Sanierung – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Graz-Gösting

Erstbezug nach Sanierung – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Graz-Gösting

Adresse: Schloßplatz 4, 8051 Graz

Miete: 599 €/Monat (exkl. Heizkosten und Strom)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: keine

Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung)

Verfügbar ab: 01.06.2025

Besichtigungen: ab sofort möglich

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gösting bietet komfortables Wohnen auf 49,5 m² mit einer zusätzlichen 7,6 m² großen Terrasse in sonniger Südostlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf moderne Ausstattung und gute Anbindung legen.

Wichtiger Hinweis:
Der offizielle Mietbeginn ist ab 01.06.2025 möglich.

Die Einbauküche ist derzeit noch nicht installiert, wird jedoch bis spätestens Ende Mai 2025 fertiggestellt und ist im Mietpreis enthalten!

Raumaufteilung:

• Vorraum: 5,2 m²
• Wohnzimmer: 18,8 m² – zentraler Wohnbereich mit Zugang zu allen weiteren Räumen
• Küche: 7,5 m² – mit Zugang zur Terrasse (Südostausrichtung, Eingangsseite der Wohnung)
• Schlafzimmer: 10,8 m² – ruhig zur Rückseite des Gebäudes gelegen
• Badezimmer: 5,1 m² – mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil: ca. 2 m² – für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung & Zustand:

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  Erstbezug nach Sanierung

  
  
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  Neue Böden, Elektrik, Bad, Türen

  
  
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  Neue Einbauküche (inkludiert, Fertigstellung Ende Mai)

  
  
• 
  

  Gepflasterte Terrasse mit Morgensonne

  
  
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  Kellerabteil vorhanden

  
  
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  Energieeffiziente Raumaufteilung

  
  

Lage & Infrastruktur:

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  Bushaltestelle nur wenige Minuten zu Fuß entfernt – direkte Verbindung in die Innenstadt

  
  
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  Autobahnauffahrt Graz-Nord in wenigen Fahrminuten erreichbar

  
  
• 
  

  Shopping Nord – eines der größten Einkaufszentren in Graz – schnell erreichbar

  
  
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  Nahversorger, Apotheke, Gastronomie sowie der Schlosspark Gösting in unmittelbarer Nähe

  
  

Zusammenfassung:

Diese modernisierte Mietwohnung vereint ruhige Lage, gute Infrastruktur und durchdachte Raumaufteilung. Durch die sonnige Terrasse, hochwertige Sanierung und praktische Anbindung bietet sie hohen Wohnkomfort in Graz-Nord – ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Umfeld verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <775m
Klinik <2.375m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <450m
Universität <3.475m
Höhere Schule <3.550m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <1.200m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <2.200m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap