Smart wohnen in Graz Andritz
Wohnung
,
8045
Graz
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und eine Vielzahl an Gasthäusern und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Buslinien 41, 52 und 53 halten fast direkt vor der Haustür. Zudem bietet der nahegelegene Murradweg eine schnelle Anbindung an die Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
Smart wohnen in Graz Andritz
Charmante Garçonnière mit durchdachter Raumaufteilung in Andritz
Diese kompakte, ca. 31,89 m² große Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in der Grazer Straße überzeugt mit westlicher Ausrichtung und cleverer Raumaufteilung. Der Wohn-/Schlafraum ist lichtdurchflutet, die Küche separat begehbar – ideal für Singles oder als Investmentobjekt.
Die Wohnung ist derzeit bis 15. Februar 2026 befristet vermietet, was sie auch für Anleger interessant macht. Beheizt wird über Fernwärme, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohner:innen zur Verfügung.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Bad mit WC
• Wohn-/Schlafraum
• Separate Küche
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7314/519
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 85.000,00 € |
| Provision: | 3.060,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 79,31 € |
| Heizkosten: | 36,20 € |
| MwSt Gesamt: | 15,17 € |
| Wohnfläche: | 31,89 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 103,90 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche
Ihre persönliche Beratung
Oliver Sgerm
Golden Service GmbH | Great Sales - Premium Immobilienvermittlung
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