Einzigartiges Juwel mit mediterranem Flair - nur 5 Minuten vor der Wiener Stadtgrenze!

Einzigartiges Juwel mit mediterranem Flair - nur 5 Minuten vor der Wiener Stadtgrenze!

Dieser in Holzbauweise errichteter Bungalow mit mediterranem Flair wird auch Sie begeistern:

Über ein Vorzimmer betritt man linker Hand das großzügig angelegte Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche. Hier kann man nicht nur gemütliche Stunden am Kamin verbringen sondern auch den einzigartigen Ausblick in den gepflegten Garten mit überdachtem pool genießen. Auf der vorgelagerten, überdachten Terrasse (ca. 35 m²)  kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Rechter Hand vom Eingangsbereich befinden sich zwei separat begehbare Schlafzimmer. Gegenüber des Eingangsbereich wurde das Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und Fenster eingebaut.

Von einem der Schlafzimmer gelangt man in ein weiteres Wohnschlafzimmer und einer ebenfalls voll ausgestatteter Küche. Auch von hier gelangt man über eine Terrasse in den Garten.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus, das ausreichend Platz für Gartengeräte etc. bietet.

Gleich neben dem Haus befindet sich ein Carport für 2 Autos und Fahrräder.

Falls Sie ein top gepflegtes und im Herbst beziehbares Haus, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich auf einem Grundstück des Stifts Klosterneuburg.

Variante 1 zur Übernahme:

Die monatliche Pacht beträgt momentan € 492,96. Der jetzige Bestandsvertrag könnte bis 30.6.2075 unter Berücksichtigung einer jährlichen Wertsicherung VPI 2010 jeweils zum 1.1. und 1.7. übernommen werden.

Variante 2 zur Übernahme:

Die monatliche Pacht beträgt momentan € 492,96. Der jetzige Bestandsvertrag könnte bis 30.6.2075 unter Berücksichtigung einer jährlichen Wertsicherung VPI 2020 jeweils zum 1.1. und 1.7. übernommen werden. Unbefristeter Vertrag mit 60jähriger Kündigungsverzicht vonseiten des Bestandsgebers

Die Vertragserrichtung erfolgt in beiden Fällen durch RA Mag. Marlene Krüger, 1030 Wien.

Frau Hannelore Staffenberger steht Ihnen für eventuelle Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort unter 0664 - 3441001 gern zur Verfügung!

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird vorgelegt!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.