Hervorragend gelegene Bürofläche in Unteradlberg zu mieten!

Büro / Praxis - Bürofläche, 3105 St. Pölten


Das vermietungsgegenständliche Büro befindet sich in St. Pölten, genauer im Gewerbegebiet Unterradlberg. Die S33 (Kremser Schnellstraße) ist in 2 Minuten erreichbar. Nach 7 Minuten Fahrzeit erreicht man über die A1 den Knoten St.Pölten und damit die A1 (Westautobahn).

Beschreibung der Immobilie

Hervorragend gelegene Bürofläche in Unteradlberg zu mieten!

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Büro in einer Multi-Tenant-Gewerbeliegenschaft in Unteradlberg bei St.Pölten. Die Büroräumlichkeiten umfassen eine Fläche von 269,38 m² sowie Kellerflächen im Ausmaß von 87,62 m², welche beispielsweise als Archiv genutzt werden können. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Das Büro befindet sich im zweiten Stockwerk. 



Verfügbar ist die Fläche nach Absprache vorraussichtlich ab September 2025.





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Felix Grundnig, +43 664 54 26 006

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6244/639

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 2.500,00 €
Kaltmiete: 3.098,34 €
Miete / m²: 9,28 €
Betriebskosten: 598,34 €
Heizkosten: 252,49 €
MwSt Gesamt: 670,17 €
Nutzfläche: 269,38 m²
Bürofläche: 269,38 m²
Keller: 87,62 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Gas


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