Gewerbliche Lagerfläche zur Vermietung - inkl. Werkstatt, Ölabscheider, Wohngebäude und mehr

Gewerbliche Lagerfläche zur Vermietung - inkl. Werkstatt, Ölabscheider, Wohngebäude und mehr

Ideal für Betriebe mit KFZ-Bezug und umfangreichem Parkplatzbedarf 

z.B. Speditionen, Logistikunternehmen, KFZ-Händler, etc.

Gewinnen Sie einen ersten Einblick im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/KGevT9hTGX0 )

Dieses lukrative Mietobjekt, vormals eine Lagerhaus Technik LKW-Reparaturwerkstatt und Peugeot Werkstatt, besteht aus ca. 3.000 m² Freiflächen, einer 500 m² großen Freifläche mit Flugdach und ca. 2.000 m² Werkstatthallen und Büroflächen. In der Miete inkludiert ist auch ein Wohngebäude mit 2 Wohnungen und kleinem Garten. 

Diese Kombination eignet sich ideal für KFZ-verwandte Nutzungen, wie z.B. (Zwischen-) Lagerung, Verkaufsfläche, Umschlagplatz, Reparaturwerkstatt und mehr. Die Wohnungen könnten z.b. von Speditionsmitarbeitern für Ruhepausen genutzt werden. 

Übersicht Bestandteile:

• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 5.500 m2
• Freiflächen (ohne Überdachung): 3.000 m²
• Freifächen mit Flugdach: 500 m²
• Werkstatthallen und Büroflächen: 2.000 m²
• 2 große Zu- bzw. Ausfahrten
• extra Wohngebäude mit 2 Wohnungen mit je 75 m²

Mietpreis und Befristung

Der angegebene Mietpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Je nach Vereinbarung können vorab Sanierungen erfolgen und Sonderwünsche besprochen werden (z.B. Ausmalen und Reparaturarbeiten im Wohngebäude).

Die Vermietung ist auf 3 Jahre befristet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap