WOHNEN unweit der Millenium City

Wohnung - Etage, 1200 Wien,Brigittenau , Engerthstraße


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe der Millennium City / Millennium Tower gelegen. In kürzester Distanz zur Millennium City befinden sich Supermärkte, Restaurants, Modegeschäfte und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert. Der Allerheiligenpark ist die nächstgelegene Grünfläche. Die tolle Lage des Hauses in Brigittenau zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Neuen Donau, Handelskai U6 und des Shopping Centers Millennium City aus. Somit sind Sie idealerweise an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U 6 Station "Handelskai", die Autobuslinien 5A 11A, 11B, 37A sowie die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.

Beschreibung der Immobilie

WOHNEN unweit der Millenium City

ECKDATEN:



Nutzfläche: 39,25 m²



Räumliche Aufteilung: Zimmer, Kabinett, Küche, WC, Dusche



Etage: 1. Liftstock (Schlüssellift)



Baujahr: 1905



Gültiger Energieausweis vorhanden und gültig bis: 06.05.2029





DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR:



Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie einem Vorraum mit Dusche und einem separaten WC. Die Wohnung bedarf einer Komplettsanierung. 



KURZINFO zum Haus:



- DG-Fertigstellung steht seit 2 Jahren



- DG-Wohnungen werden baldigst gepfändet



- WEG klagt den DG-Ausbauer - Ausgang der Klage ungewiss - Schaden in Höhe von € 900.000 wegen dem DG



- Kreditaufnahme oder Sonderdotierungen könnten in Zukunft ein Thema bei diesem Haus werden





Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, stellt dies für kreative Köpfe und Handwerker eine wunderbare Chance dar. Gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihren Vorstellungen und kreieren Sie einen Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihrem Geschmack einrichten und dabei eine Atmosphäre schaffen, die zum Wohlfühlen einlädt.



Durch den guten Grundriss könnte man bei einem Umbau ein schönes Wohnzimmer, ein Kabinett umbauen, sowie ein modernes Badezimmer installieren.





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5570/472

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1905
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Altbau
Kaufpreis: 138.890,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 105,19 €
MwSt Gesamt: 10,52 €
Wohnfläche: 39,25 m²
Nutzfläche: 39,25 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  135,00 kWh/m²a
fGEE:  E  2,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Personenaufzug, Dusche

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Anton De Icco

Kirschner Immo GmbH

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