Leistbares Einfamilienhaus mit Pool und Garten - teilsaniert - nahe Wien
Haus
- Einfamilienhaus,
2285
Leopoldsdorf im Marchfeld
Dieses charmante Einfamilienhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld besticht durch seine ruhige Lage in Südausrichtung. Die Lage ist auch besonders familienfreundlich, denn Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Post, Geldautomat, Bank und Polizei sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Bus und Bahn gelangen Sie mühelos in die Umgebung und nach Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Leistbares Einfamilienhaus mit Pool und Garten - teilsaniert - nahe Wien
Haus mit Garten und Pool in ruhiger Lage in Wien Umgebung!
Mit einer großzügigen Fläche von 108 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus drei helle, einladende Zimmer und eine Wohnküche. Das Objekt ist teilsaniert und wartet auf Sie um fertiggestellt zu werden.
Das Objekt ist vollunterkellert (im Keller befindet sich eine Familiensauna) und auch der Dachboden könnte ausgebaut werden. Alle Fenster des Hauses wurden bereits mit modernen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung erneuert.
Der Garten, die Terrasse und das Pool sind ein Highlight des Objekts. Das Swimmingpool, das überdacht ist, hat eine Größe von 8x4 Meter und eine Wassertiefe zwischen 1,5 und 1,6 Meter. Die Wasserversorgung ist sowohl durch das öffentliche Stadtnetz, als auch durch ein Hauswasserwerk gewährleistet. Internet ist auch durch einen Glasfaseranschluss möglich.
Die Zentralheizung, die wahlweise mit Öl (Niedrigtemperatur) und Festbrennstoffen befeuert werden kann, sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Das Badezimmer und das WC sind mit Fenstern ausgestattet.
Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und getrennte Toilette.
Sie möchten dieses Haus persönlich sehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.500m
Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5420/6330
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 360.000,00 € |
| Wohnfläche: | 108,00 m² |
| Nutzfläche: | 132,90 m² |
| Grundstücksfl.: | 562,50 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 430,00 m² |
| Keller: | 108,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 198,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,82 |
Ausstattung
Estrichboden, Parkett, Öl, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Sauna, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Rudolf Rain-Chot
Roderick Scherer
T +43 676 5358535
H +43 699 17 22 78 44