Ihr neues Zuhause mit Herz und Komfort – Wohnen in toller Lage von Klagenfurt

Ihr neues Zuhause mit Herz und Komfort – Wohnen in toller Lage von Klagenfurt

Ihr neues Zuhause mit Herz und Komfort – Wohnen in toller Lage von Klagenfurt

Willkommen in Welzenegg! Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit perfekter Infrastruktur – ideal für Paare, Familien oder clevere Anleger. Genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einem jungen Stadtteil mit viel Entwicklungspotenzial und ausgezeichneter Anbindung!

🏡 Immo-Hoch² Highlights auf einen Blick:

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  Top-Lage: Zentral im aufstrebenden Stadtteil Welzenegg – ruhig und dennoch mitten in Klagenfurt

  
  
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  Großzügige Fläche: Ca. 85,82 m² Gesamtnutzfläche inklusive einer ca. 14,97 m² großen Loggia

  
  
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  Optimaler Grundriss:

  
  
  
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    Geräumiger Vorraum

    
    
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    Abstellraum für mehr Ordnung

    
    
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    Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche

    
    
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    Separates WC

    
    
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    Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Dan Küche und mit direktem Zugang zur Loggia

    
    
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    Schlafzimmer & Kinderzimmer – flexibel nutzbar

    
    
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    Rollläden und Fliegengitter sind vorhanden

    
    
  
  
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  2. Stock mit Lift – bequem erreichbar

  
  
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  Baujahr 2015 – neuwertiger Zustand

  
  
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  Bezug: Nach Vereinbarung

  
  

🚗 Komfort inklusive:

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  Eigener Parkplatz mit Carport

  
  
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  Großzügiger Abstellraum (statt Kellerabteil)

  
  
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  Kaufpreis: zzgl. € 15.000 (Betriebskosten Parkplatz: nur € 19,25 monatlich)

  
  

🔥 Technik & Energie:

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  Fernwärmeheizung – modern und effizient (Abrechnung direkt mit dem Anbieter, je nach Verbrauch ca 66€)

  
  

💡 Fazit:

Ob als liebevolles Zuhause für Ihre Familie, als Rückzugsort für Zwei oder als durchdachte Investition – diese Wohnung bietet Raum zum Leben, Komfort zum Wohlfühlen und eine Lage mit Zukunft.

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung unter:

0660 / 2800 129
Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet schon!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.500m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.000m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap