Ihr Wohntraum in Pernegg, 3000m² Grund/ +++RE/MAX Trend+++

Ihr Wohntraum in Pernegg, 3000m² Grund/ +++RE/MAX Trend+++

Willkommen bei dieser einzigartigen Gelegenheit, ein Haus in Pernegg/Posselsdorf zu erwerben!

Dieses Einfamilienhaus in Niederösterreich liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die Ihnen ein bequemes Leben bietet.

Das Haus selbst ist ca.75 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, von denen aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Garten genießen können. Der Garten ist perfekt für eine große Gartenparty oder ein entspanntes Barbecue mit der Familie.

Das Haus wurde Anfang der 60er Jahre als Dienstwohnung für Mitarbeiter einer Energieversorgungsunternehmens errichtet, wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich nun in einem soliden aber nicht mehr ganz dem Stand der Technik entsprechendem Zustand.

Das Objekt wird mit einem Holzofen zentral beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E- Speicher.

Aufteilung:

Vorraum 4,24m²

Küche 12,56m²

Wohnzimmer 19,40m²

Schlafzimmer 15,50m²

Zimmer 12,56m²

Badezimmer 4,55m²

Speis 1,99m²

WC 1,10m²

Abstellraum 1,00m2

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage und eine top ausgestattete Werkstatt (Werkzeugübernahme € 10.000 inkl. Aufsitzmäher, Kettensägen, Schleifmaschine, etc...). 

Infrastruktur:

Das Beste an diesem Haus ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Es gibt eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses, und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

Finanzierung:

Sie wollen sich das Angebote einholen und das mühsame Vor- und Nachteile analysieren ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Zum Kreditvergleich hier klicken!

Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.