Helle 4-Zi-wohnung mit Balkon zu vermieten
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Akademiestraße 15 befindet sich im Salzburger Stadtteil Nonntal, einem zentral gelegenen und gut erschlossenen Viertel. Die Umgebung ist geprägt von Bildungseinrichtungen wie der Pädagogischen Hochschule Salzburg und dem Bundesrealgymnasium Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Unipark Nonntal sowie das Sportzentrum Mitte. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Haltestellen der Obus-Linien 3 und 8 an der nahegelegenen Hellbrunnerstraße. Die Salzburger Altstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Hochschulen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Helle 4-Zi-wohnung mit Balkon zu vermieten
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Akademiestraße. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss.
Der großzügige Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Festung bietet. Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Hausbewohnern stehen zudem Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Highlights:
- Balkon mit Festungsblick
Westausrichtung
Bad mit Fenster
Seperate Küche
Personenlift
Zentrale Lage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1976
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 2.400,06 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.755,00 € |
| Kaltmiete: | 2.224,56 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| MwSt Gesamt: | 175,50 € |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
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