Exklusives Wohnjuwel mit Traumterrassen in Ruhelage I Nähe U6 Siebenhirten

Exklusives Wohnjuwel mit Traumterrassen in Ruhelage I Nähe U6 Siebenhirten

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 23. Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und hervorragender Infrastruktur. Auf ca. 93 m² Wohnfläche sowie zwei sonnigen Terrassen (gesamt ca. 52 m²) genießen Sie urbanes Leben mit großzügigem Rückzugsfaktor. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Anleger, die Wert auf Design, Qualität und Wohngefühl legen.

Hard facts:

• Wohnfläche: ca. 93 m²

• Zimmer: 4 (inkl. Klimaanlage)

• Badezimmer: mit großzügiger Dusche & WC

• Gäste-WC 

• Heizung: Fußbodenheizung (Gas) & Solaranlage für Warmwasser

• Dachterrasse: ca. 38 m²

• Wohnzimmerterrasse: ca. 14 m²

• Zustand: neuwertig, vollmöbliert

• Kellerabteil & Tiefgaragenplatz inklusive

Ausstattung & Highlights:

• Großzügige, farbenfrohe Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche

• BOSCH-Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion

• Küchenwand mit edlen Materialien ausgeführt

• Klimaanlage in allen Zimmern

• Hochwertiger, individuell gefertigter Kleiderschrank mit Swarovski-Applikationen

• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

• Elektrische Jalousien, Rollläden & Markise

• Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne

• Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug

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Kaufpreis: € 790.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)

Betriebskosten: ca. 367,62€

Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, B.A.

Mobil: +43 676 5028824

E-Mail: n.ismail@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr und Haftung.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap