Ihr sicheres Zuhause!

Ihr sicheres Zuhause!

Ein sicheres Zuhause in bester Lage

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – in einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden Wiens: dem charmanten Stadtteil Mauer. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept für ein entspanntes und sicheres Leben – heute und in Zukunft.

Ideal für Menschen ab 50, die Wert auf Qualität, Ruhe und Lebensqualität legen.

Die barrierefreie Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und zahlreiche durchdachte Details machen diese Wohnung zu einem seltenen Angebot am Wiener Immobilienmarkt.

Ihre Wohnvorteile auf einen Blick:

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  Zentral begehbare 3 Zimmer – ideal für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Gäste

  
  
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  Großer Balkon (ca. 8,5 m²) – perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen ruhigen Abend mit Blick ins Grüne

  
  
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  Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche – komfortabel und elegant

  
  
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  Hochwertiger Eiche-Dielenparkett – stilvoll, pflegeleicht und angenehm warm

  
  
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  Elektrischer Raffstore & Insektenschutz – für Komfort, Ruhe und Schutz zu jeder Tageszeit

  
  
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  Klimaanlagen-Vorbereitung in allen Wohnräumen – angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen

  
  
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  Smart-Home-System (OBLO Living) – steuern Sie Licht, Temperatur und mehr bequem per App

  
  
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  Fußboden- & Zentralheizung – effiziente, wohlige Wärme in allen Räumen

  
  
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  Barrierefreier Zugang durch Lift – bequem und sicher, vom Hauseingang bis zur Wohnungstür

  
  
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  Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar – bequem parken, vorbereitet für E-Mobilität

  
  

Ein Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für einen E-Anschluss ist für € 25.000,- erhältlich – ideal, wenn Sie Ihr Fahrzeug geschützt und komfortabel direkt im Haus abstellen möchten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie mobil bleiben – ganz nach Ihren Wünschen.

Fazit: Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Ruhe, Qualität und durchdachter Funktionalität – ein Zuhause, in dem Sie sich viele Jahre rundum wohlfühlen können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap