Großzügiges Haus in TRAUMLAGE mit unfassbarer Ruhe

Haus , 4591 Molln


Dieses Haus liegt etwa ZEHN MINUTEN AUSSERHALB VON MOLLN auf der SONNIGEN SÜDSEITE eines Berges – in absoluter ALLEINLAGE. Hier genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung, ungestörte Ruhe und einen BEEINDRUCKENDEN PANORAMABLICK über das Steyrtal.​ Trotz der abgeschiedenen Lage erreichen Sie das Ortszentrum von Molln in wenigen Minuten, wo Sie EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, SCHULEN und MEDIZINISCHE VERSORGUNG finden. Die Nähe zum Nationalpark Kalkalpen eröffnet ZAHLREICHE FREIZEITMÖGLICHKEITEN wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren.​ Dieses Haus ist ideal für NATURLIEBHABER, die Wert auf PRIVATSPHÄRE und eine IDYLLISCHE UMGEBUNG legen. Ob als HAUPTWOHNSITZ, RÜCKZUGSORT oder ORT FÜR KREATIVE ENTFALTUNG – hier finden Sie den PERFEKTEN PLATZ zum Leben und Entspannen.

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Haus in TRAUMLAGE mit unfassbarer Ruhe

Wer gerne in einer ABSOLUTEN TRAUMLAGE leben möchte, ist hier genau richtig.
 



Die ca. 354 m² große Wohnfläche könnte in zwei bis drei Wohneinheiten geteilt werden.

 



Im ERDGESCHOSS finden Sie auf ca. 105,3 m²:



  • Vorraum
  • Büroraum
  • Küche
  • Schrankraum
  • Partyraum
  • Heiz- und Technikraum
  • Badezimmer
  • Toilette separat

     


Im ERSTEN OBERGESCHOSS finden Sie auf ca. 152,4 m²:



  • Stiegenhaus / Vorraum
  • Kabinett
  • Zwei Kinderzimmer
  • Badezimmer und Waschraum
  • WC separat
  • Küche und Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Balkon mit südliche Ausrichtung
  • Abstellnische
  • Das erste Obergeschoss bietet die Möglichkeit durch eine separate Treppe betreten zu werden.

     


Im ZWEITEN OBERGESCHOSS finden Sie auf ca. 96,3 m²:



  • Stiegenhaus / Zugang
  • Diele mit Ausgang auf eine Loggia
  • Essküche
  • Zwei Schlafzimmer
  • Fitness und Saunaraum
  • Badezimmer mit Toilette
  • Loggia mit nördlicher Ausrichtung

     


Im AUSSENBEREICH finden Sie auf dem ca. 5032m² großen Grundstück:



  • Zwei Haustüren mit eine Zugang ins Erdgeschoss und einem direkt ins erste Obergeschoss
  • Einige Parkmöglichkeiten
  • Zwei Garagenstellplätze
  • Eigener Anschluss einer Wasserquelle
  • Großes Gartenhaus für Gartengeräte
  • Großzügiger Garten mit Selbstversorgungsmöglichkeit
  • Aufgestellter Pool
  • UNGLAUBLICHER AUSBLICK MIT EINER UNFASSBAREN RUHE

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Polizei <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <4.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/475

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1400
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 575.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 63,05 €
Heizkosten: 250,00 €
MwSt Gesamt: 91,48 €
Wohnfläche: 354,00 m²
Nutzfläche: 408,00 m²
Grundstücksfl.: 5.032,00 m²
Zimmer: 11
Bäder: 3
WC: 3
Balkone: 1
Stellplätze: 5
Heizwärmebedarf:  D  97,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,35
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Parkett, Fliesen, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sicherheitskamera, Swimmingpool

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PRIMO

Marcel Pramhas

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