Sonnengrund in Bestlage von Scheibbs! Südhang mit Weitblick: Ideal für Ihr Eigenheim oder exklusive Wohnprojekte

Sonnengrund in Bestlage von Scheibbs! Südhang mit Weitblick: Ideal für Ihr Eigenheim oder exklusive Wohnprojekte

Willkommen in einer der gefragtesten Lagen von Scheibbs! Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.021 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in absoluter Sonnenlage zu bauen – sei es für Ihr persönliches Zuhause oder als lohnendes Investment für hochwertige Stadtwohnungen oder Reihenhäuser.



‍Ein Platz mit Perspektive – für Familien oder Projekte mit Weitblick

‍In ruhiger Siedlungslage und mit unverbaubarem Blick in die umliegende Natur bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Menschen mit Visionen. Genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung, malerische Sonnen-auf- und -untergänge und ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Hanglage eröffnet Ihnen zahlreiche architektoni-sche Möglichkeiten und kreative Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen.



‍Erschlossen. Vermessen. Bereit für Neues.

‍Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen – inklusive Eintragung im Grenzkataster sowie sämtlicher Auf-schließungskosten. Ein Anschluss an Gas oder Fernwärme direkt an der Straße ist ebenfalls möglich. Durch die perfekte Infrastruktur und die hohe Lebensqualität eignet sich das Grundstück sowohl für den privaten Hausbau als auch für die Errichtung von bis zu 4–6 exklusiven Stadtwohnungen oder Reihenhäusern.

‍

Ihre Chance – ganz ohne Bauzwang
Das Grundstück unterliegt keinem Bauzwang – Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Projekt verwirklichen. Damit ist es auch als sichere Anlage mit Wertsteigerungspotenzial besonders attraktiv.



Highlights auf einen Blick

• Toplage in Scheibbs: Ruhige Siedlung in bester Aussichtslage mit unverbaubarem Blick
• Südwestliche Hanglage: Ganztägige Sonneneinstrahlung, traumhafte Sonnenauf- & -untergänge
• Grundstücksfläche: ca. 1.021 m² – perfekt für individuelle Bebauung oder Projektentwicklung
• Baugrund ohne Bauzwang: Keine zeitliche Verpflichtung zur Bebauung
• Vielfältige Nutzung: Ideal für Einfamilienhaus, 4–6 Stadtwohnungen oder Reihenhäuser
• Inklusive aller Aufschließungskosten & Grundkatastereintragung
• Versorgungsanschlüsse: Gas- und Fernwärmeanschluss direkt an der Straße möglich
• Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar
• Natur & Freizeit vor der Tür: Wanderwege, Nationalparkregion Ötscher & Phyrn-Priel
• Wertstabile Investition: Ideales Investment mit Entwicklungspotenzial

Fazit: Ein Grundstück für Menschen mit Ideen
Ob als privater Lebensraum mit Panorama oder als Investment mit Perspektive – dieses Grundstück bietet Ihnen eine wertstabile und inspirierende Grundlage für Ihre Pläne. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Chancen sichern Lassen Sie sich dieses einmalige Grundstück nicht entgehen. Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten vor Ort. 



Jürgen Nussbaumer 

j.nussbaumer@immoquelle.at 

-----

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap