Maisonette mit zwei Balkonen in Ruhelage: Parkplatz inklusive!
Wohnung
- Maisonette,
8020
Graz
Diese charmante Maisonettewohnung in 8020 Graz bietet eine ideale Lage für Familien und Pärchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte und mehrere Bäckereien sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus) nur wenige Schritte entfernt, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 10 Minuten auf den Grazer Hauptplatz.
Beschreibung der Immobilie
Maisonette mit zwei Balkonen in Ruhelage: Parkplatz inklusive!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit zwei Balkonen!
Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² und einer guten Raumaufteilung finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über die 7. Etage und 8. Etage und bietet Ihnen einen schönen Fernblick. Genießen Sie die Sonne auf Ihren zwei Balkonen, die ideal nach Südwesten ausgerichtet sind – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die Maisonette ist teilsaniert und bietet Ihnen neuwertige Böden sowie eine moderne Küche. Mit zwei Bädern haben Sie genügend Platz für Privatsphäre und Komfort – ideal für Paare oder kleine Familien.
Dei Fenster sind mit Rollläden ausgestattet somit können Sie die Räumlichkeiten im Sommer gut abdunkeln.
Die Lage dieser Wohunung könnte nicht besser sein. Sie sind hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Bus und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder ins Umland.
Highlights:
- zwei Balkone
- zwei Bäder
- tolle Aussicht
- Teilsanierte Wohnung
- Neuwertige Böden
- ein Parkplatz inklusive!
Sie wollen nach einem stressigen Arbeitstag abschalten? Dann setzen Sie sich mit einem Roman in einen auf dem Balkon platzierten Hängesessel und lassen Sie Ihre Seele bei einer Tasse Tee baumeln. Da sich die Wohnung im 7. + 8. Stock befindet, erwischen Sie nach der Arbeit noch die letzten Sonnenstrahlen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5420/6306
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 865,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 545,45 € |
| Kaltmiete: | 766,28 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 220,83 € |
| MwSt Gesamt: | 98,72 € |
| Wohnfläche: | 68,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 58,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,05 |
Ausstattung
Elektro, Öl, Personenaufzug
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Eva Antley
Roderick Scherer
T +43 676 3646748