3-Zimmer-Wohnung mit Traum-Ausblick & 2 Balkonen im DANUBEFLATS + GARAGE

3-Zimmer-Wohnung mit Traum-Ausblick & 2 Balkonen im DANUBEFLATS + GARAGE

Willkommen in den Danube Flats – dem höchsten Wohngebäude Österreichs!

In bester Lage direkt an der Donau bieten die 48 Stockwerke und ca. 180 Meter Höhe unvergleichliche Ausblicke und Wohnkomfort auf Top-Niveau.

Zum Verkauf steht eine großzügige, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 11. Stock mit atemberaubendem Blick über die Donau und die Skyline Wiens.

Wohnungshighlights:

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  Wohnfläche: ca. 104,02 m²

  
  
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  Balkone: 2 Balkone mit insgesamt ca. 45,91 m² (ca. 31,87 m² + 14,04 m²) – mit Holzboden & Glasgeländer

  
  
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  Raumhöhe: ca. 2,80 m

  
  
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  Großzügige Wohnküche mit modernen Geräten (inkl. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Waschmaschine)

  
  
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  2 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich

  
  
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  2 hochwertige Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Badewanne)

  
  
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  Separates WC, Abstellraum & Vorraum mit Einbauschränken

  
  
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  Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, bodentiefe Fenster

  
  
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  Parkettboden & edle Fliesen

  
  
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  Kellerabteil & Fahrradraum

  
  

Tiefgaragenplatz P01-32 separat verfügbar (€ 75.000, nicht im Wohnungspreis enthalten)

Ausstattung & Services im Haus:

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  5-Sterne-Lobby mit Doorman & Concierge

  
  
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  Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Yoga, Ruhezone & beheiztem Pool

  
  
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  Business Lounge, Event Lounge & Sky-Gärten

  
  
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  Gastronomie, Supermarkt & Restaurant im Haus

  
  
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  Tiefgarage mit XL-Stellplätzen

  
  

Lage & Infrastruktur:

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  U-Bahn (U1 Kaisermühlen VIC) direkt vor der Tür

  
  
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  Nähe zur UNO-City, Innenstadt & Flughafen

  
  
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  Donaupark, Alte Donau & Donauinsel fußläufig erreichbar

  
  
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  Donauzentrum nur wenige Minuten entfernt

  
  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap