Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im DANUBEFLATS

Wohnung , 1220 Wien,Donaustadt


Beschreibung der Immobilie

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im DANUBEFLATS

Willkommen in den Danube Flats – dem höchsten Wohngebäude Österreichs!

In bester Lage direkt an der Donau bieten die 48 Stockwerke und ca. 180 Meter Höhe unvergleichliche Ausblicke und Wohnkomfort auf Top-Niveau.



Zum Verkauf steht eine charmante, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 13. Stock mit großem Balkon und Blick ins Grüne.



Wohnungshighlights:




  • Wohnfläche: ca. 60 m²



  • Balkon: großzügiger Balkon mit Holzboden und Glasgeländer



  • Raumhöhe: ca. 2,70 m



  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon



  • Separates Schlafzimmer



  • Separate Küche mit Fenster



  • Badezimmer mit Dusche



  • Vorraum mit Stauraum



  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung



  • Laminat- und Fliesenboden



  • Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung



  • Kellerabteil & Fahrradraum




Ausstattung & Services im Haus:




  • 5-Sterne-Lobby mit Doorman & Concierge



  • Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Yoga, Ruhezone & beheiztem Pool



  • Business Lounge, Event Lounge & Sky-Gärten



  • Gastronomie, Supermarkt & Restaurant im Haus



  • Tiefgarage mit XL-Stellplätzen




Lage & Infrastruktur:




  • U-Bahn (U1 Kaisermühlen VIC) direkt vor der Tür



  • Nähe zur UNO-City, Innenstadt & Flughafen



  • Donaupark, Alte Donau & Donauinsel fußläufig erreichbar



  • Donauzentrum nur wenige Minuten entfernt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1612

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 599.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 60,18 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  22,96 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Dielenboden, Fliesen, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool

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Evgeny Pilnikov

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