Beschreibung der Immobilie
Helle 3 Zimmerwohnung in Wiener Neudorf!
Wr. Neudorf - schöne 3 Zimmerwohnung ca. 64,68 m² mit Loggia ca. 8,38 m²!
Die Wohnung befindet sich nahe des Zentrums von Wr. Neudorf. Durch die großartige öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung ist die Bundeshauptstadt unkompliziert erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Bildungseinrichtungen, sowie viele Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Ausstattung:
- Ziegelmassivbauweise
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Einbauküche
- möbliertes Badezimmer
- ein PKW-Abstellplatz
Nach Vereinbarung mit der aktuell mietenden Partei, können die Möbel abgelöst werden.
Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher beim Auszug, abzüglich einer monatlichen Abwertung, wieder ausbezahlt wird.
Alle Informationen beziehen sich auf die Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 294762066
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 979,01 € |
Kaltmiete (netto): | 719,29 € |
Kaltmiete: | 888,84 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 162,05 € |
MwSt Gesamt: | 90,17 € |
Wohnfläche: | 64,68 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 18,30 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,64 |
Ausstattung
Laminatboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung

Christoph Rauscher
AURA Liegenschafts - und Objektverwertungs GmbH
T +43 2236 22996
H +43 664 500 61 61