Koffer packen und Einziehen: hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung nähe Station Baumgarten | Gartennutzung | Biedermeierhaus

Koffer packen und Einziehen: hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung nähe Station Baumgarten | Gartennutzung | Biedermeierhaus

Ab ins Grüne: Wir vergeben eine sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,18 m2 inklusive separatem Badezimmer mit WC in ruhiger Grünlage:

 

Wir vergeben eine wunderschöne Altbauwohnung (3. Stock) OHNE Lift - mit Gartennutzung:

Bestehend aus Vorzimmer, großzügigem Wohnbereich, Küche, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Das wunderschöne Biedermeier-Haus selbst befindet sich in gutem Zustand. Eine Gartennutzung runden das Angebot in Zeiten wie diesen Ab.

LAGE: Linzer Straße

Station Baumgarten: 49, 52, N49, 47B und somit tolle Grünlage im 14. Bezirk mit all seinen Annehmlichkeiten in nur 5 Gehminuten entfernt wie bspw. sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung, Apotheke, Supermärkte etc. sowie sehr guter Anbindung.

Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Key Facts:

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• 1 Zimmer
• Ca. 48,18 m2
• Separater Küchenbereich
• Bad mit Dusche und WC

Mietvertrag befristet auf 3 Jahre

Kaution: 2.600 Euro 

Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Sende Sie uns dazu eine Anfrage und Sie werden in den kommenden Tagen bzgl. dem Besichtigungstermin per E-Mail mit allen Infos benachrichtigt.

Wichtige Information: Die Vorraussetzungen für das Zustandekommens eines gültigen Mietvertrages sind: Meldezettel, die letzten 3 Einkommensnachweise, gültiger Lichtbildausweis.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung zu zeigen. 

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: office@w7.immo



Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: office@w7.immo

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap