Modernes Traumhaus mit Pool am Wagram - der Sommer kann kommen!

Haus - Einfamilienhaus, 3464 Goldgeben


Goldgeben gehört zur Gemeinde Hausleiten und befindet sich im Bezirk Korneuburg und bietet eine rasche Anbindung nach Wien Verkehrsanbindung: Bahnhof Hausleiten S4. S45-REX 41), Bus 841 - Haltestelle vom Bus direkt vor der Tür Die Autobahn A22 ist in ca. 5 min erreichbar. Fahrzeit nach Wien ca. 15 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Modernes Traumhaus mit Pool am Wagram - der Sommer kann kommen!

In der idyllischen Gemeinde Goldgeben (Hausleiten) erwartet Sie diese stilvolle, erst 2010 errichtete Liegenschaft auf ca. 1.302 m² Grund mit ca. 312 m² Wohnfläche. Die sonnige Südlage, der Fernblick ins Grüne und die ruhige Umgebung bieten idealen Wohnkomfort für Familien, Ruhesuchende und Homeoffice-Nutzer. 



Das Haus umfasst 7 Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer  – ideal zur Nutzung mit Einliegerwohnung, Büro oder Praxis. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche öffnet sich zur Süd-West-Terrasse. In der unteren Etage finden wir eine weitere große Terrasse mit überdachtem Pool. Eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Alarmanlage und elektrische Jalousien sorgen für nachhaltiges und sicheres Wohnen.



Highlights:



  • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Überdachter Pool (7 × 3,2 m) mit Gegenstromanlage & Salzelektrolyse
  • Sonnenterrasse, Süd-West-Balkon & Pergola mit elektrischem Sonnensegel
  • Garage für 2 Autos, separater Eingang im UG
  • Alarmanlage, Holz-Alu-Fenster
  • Nähe zu Wien, Bushaltestelle direkt vor dem Haus


Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit vielen weiteren Fotos und einer ausführlichen Beschreibung der Liegenschaft zu. 



Öffentlicher Verkehr:



  • Bahnhof Hausleiten (S4, S45, REX 41)
  • Buslinie 841 – Haltestelle direkt vor der Tür


Mehr Informationen zur Gemeinde finden Sie unter:

👉 www.hausleiten.gv.at



Der Energieausweis ist in Arbeit und wird in Kürze zur Verfügung stehen!



Hinweis:
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund unserer Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen keine genauen Objektunterlagen oder Adressen telefonisch oder per E-Mail übermitteln dürfen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4650

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2010
Alter: Neubau
Kaufpreis: 920.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 107,00 €
Wohnfläche: 311,91 m²
Grundstücksfl.: 1.302,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 2
Stellplätze: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Elektro, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Alarmanlage, Swimmingpool

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Claudia Friesinger

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