Sanierte 5 Zimmer Maisonette direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark

Sanierte 5 Zimmer Maisonette direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark

Eine generalsanierte 5-Zimmer-Maisonette in einer großzügigen Wohnanlage aus den 90-er Jahren mit direktem Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark kommt zum Verkauf.

Der im 1. Stock der Anlage (Lift plus Zugang über hübsche Pawlatschen) gelegen untere Bereich der Wohnung besteht aus 2 großzügigen Vorzimmern von denen aus

- Küche

- Abstellraum, welcher als Naßraum mit Dusche vorbereitet wurde

- Gäste-WC

- und das großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten und Außenbereich (Kombination aus Loggia und Terrasse)

zentral erreicht werden. Das 2. Vorzimmer wird von der hübschen Treppe in den oberen Bereich dominiert.

Im OG,  sind 4 Schlafzimmer, ein weiteres WC sowie das Hauptbad mit eingelassener Badewanne zentral und getrennt voneinander begehbar. Eines der Schlafzimmer hat zudem ein kleines Ensuite-Bad mit Dusche.

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein kleiner Abstellraum runden das Angebot an.

Die Lage direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark ist exklusiv, die Naherholung ist rund ums Haus omnipräsent. Eine Besichtigung sagt jedoch mehr als tausend Worte, das equilibria-Team steht Ihnen gerne unter office@equilibria.at oder 01-2368219 zwecks Terminvereinbarung zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <900m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <675m
Universität <2.350m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <2.675m

Sonstige
Geldautomat <1.425m
Bank <1.525m
Post <900m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <800m
U-Bahn <2.525m
Bahnhof <2.475m
Autobahnanschluss <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap