Gartenwohnung in Maxglan – Sonnenterrasse, Neubau und ideale Lage
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Wohnung liegt in Maxglan, einem dynamischen und sehr gut erschlossenen Stadtteil von Salzburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Cafés, Schulen, und das Europark-Areal. Auch das Naherholungsgebiet Glanspitzpark oder der Kleßheimer Allee-Radweg sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Innenstadt, den Bahnhof oder die Autobahn in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus.
Beschreibung der Immobilie
Gartenwohnung in Maxglan – Sonnenterrasse, Neubau und ideale Lage
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Chiemgaustraße 11 im beliebten Stadtteil Maxglan und bietet mit rund 56 m² Wohnfläche, einer 15 m² großen Terrasse sowie einem 38 m² großen Privatgarten eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und grünem Freiraum.
Die Raumaufteilung:
Ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – mit direktem Ausgang in den Garten.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7500/45
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Betriebskosten: | 253,00 € |
| Wohnfläche: | 56,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 37,77 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,48 |
Ausstattung
Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Markus Wondrak
Stein Projekte GmbH
T +43 676 3436570