Grundstück B - aufgeschlossen - Baubewilligt
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
2432
Schwadorf
Schwadorfist ein österreichischer Marktort im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Wien. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Nahversorger, Hallenbad, Ärzte, Banken etc. erleichtern den Alltag enorm. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und profitiert von ihrer Nähe zu Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort im Speckleürtel der österreichischen Hauptstadt macht.
Beschreibung der Immobilie
Grundstück B - aufgeschlossen - Baubewilligt
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Im Bild ersichtlich als Objekt B. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.
Eckdaten / informationen:
sehr gute, ruhige Lage
Nahe der Autobahn
Aufgeschlossen
Flächenwidmung BW
Bauklasse 1,2
930 m2 Grundstücksfläche - ein kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes ist kein Bauland sondern Grünland
Bebauungsdichte: 40 %
Bauweise: offen; gekuppelt
kein Altbestand
kein Bauzwang
Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze
je Wohneinheit 2 Stellplätze
Es wurde bereits ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise zu Objekt A geplant und bewilligt, es hat eine Nutzfläche von rund 123m2 - für diese Baubewilligung müsste ggf. um Verlängerung angesucht werden, da sie im Juni 2025 ausläuft. Die Planung enthält ebenso 2 Stellplätze.
Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose.
NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <3.000m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <2.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6547/3854
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 333.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 123,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 930,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ihre persönliche Beratung
Markus Dassler
CPS Immobilien Sezgin e.U.
H +43 664 7505 17 72